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ERFOLGREICH VERMITTELT - Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung - Nähe Schönbrunn

1120 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Die ca. 90 m² große, ruhig gelegene, gepflegte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses in der Rosasgasse, im 12. Bezirk in Wien-Meidling. Sie gliedert sich in Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Süd-/West gelegene Loggia, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und extra WC. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch die Nähe zu Schönbrunn mit seinen Parkanlagen und bester Verkehrsanbindung (z.B. A 10, A 64, U4). Weiters befindet sich unweit entfernt das Theresienbad mit seiner vorgelagerten kleinen Parkanlage, welches als ältestes Bad der Stadt Wien gilt und mit seinem Frei- und Hallenbad Jung und Alt Badespaß bietet.

Durch die besondere Lage ist die Wohnung auch als Anlageobjekt mit Wertsteigerung sicherlich interessant. Auf Wunsch könnte sie möbliert übernommen werden und würde sich bestens zur Vermietung mit entsprechendem Zinsertrag eignen. 

Lage

° Zentrale, verkehrsberuhigte Lage im 12. Bezirk
° Nähe Schönbrunn und Theresienbad
° Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur
° Unweit entfernt Kindergarten und Spielplatz

Sonstige Angaben

Kaufpreis: Euro 320.000,00
Betriebskosten: ca. € 376,00 mtl.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.
 

Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %, lt. Maklerverordnung. Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.


Lageplan

Objektnr.: 1248 (Wohnung)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 76 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
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