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3-Zimmer-Penthousewohnung für Anspruchsvolle mit herrlicher Dachterrasse - Stadtnähe - ERFOLGREICH VERMITTELT

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die sehr schöne und ansprechende, ca. 116 m² große, teilmöblierte Wohnung besticht durch die offene Raumaufteilung und die aussergewöhnliche Dachterrasse - bestens geignet, sich ein Wohlfühlparadies im Freien zu schaffen.

Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen, ca. 40 m² großen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, sowie die Küche mit zusätzlichem, kleinen Abstellraum.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Masterbad und ein Gästebad jeweils mit WC, Ankleideraum und Garderobenraum. Alle Wohnräume, inkl. der beiden Bäder, haben einen direkten Ausgang auf die Balkon-/Terrasse. Durch die bis zum Boden reichenden Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich.

Gartenbenützung, sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zum Mietbestand. Weiters 1 Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein zweiter, zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Für Fahrräder befindet sich ein überdachter Abstellplatz beim Hauseingang.

Lage

* Ruhig, sonnig und zentral gelegen - nahe Josef-Mayburger-Kai.
* Fußläufig oder mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar die historische Altstadt von Salzburg.
* Div. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten entlang des Salzachkai.
* Beste Infrastruktur durch Nahversorger.
* Sehr gute Verkehrsverbindungen.

Sonstige Angaben


Miete: Euro 1.400,--
Betriebskosten inkl. Heizkosten: Euro 340,-- mtl. á-cto., exkl. Strom
1 Tiefgaragenplatz: Euro 50,--

Gesamt-Mietpreis: Euro 1.790,--

Optional anzumieten ein zusätzlicher, zweiter Tiefgaragenplatz zum Preis von € 50,-- mtl.


 

Alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
 

 

 

 

Nebenkosten des Mieters:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei.
Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision zwei Brutto-Monats-Mieten, zzgl. 20% Mwst., fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können.

 


Objektnr.: 1194 (Wohnung)

Fläche

116 m²

Gesamtmiete

auf Anfrage

Zimmer

3,5

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 61 kWh/m²a
fGEE: 1,37
gültig bis: 12.04.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Letzte Sanierung: 2016
Stockwerk: Dachgeschoss
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 98 m²)
Keller: 1 (ca. 6,26 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Rollladen
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
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