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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in privilegierter Lage mit eigenem Seezugang - Millstatt am See - ERFOLGREICH VERMITTELT

9872 Millstatt am See

Vorschaubild

Beschreibung

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Seewohnung verfügt über ca. 126 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse und einen traumhaften See- und Bergblick. Sie ist sehr sonnig und zentral gelegen in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Millstatt mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Ein besonderes Highlight, welches die Wohnung sowohl bei Eigennutzung, als Feriendomizil oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung zusätzlich zur traumhaften Lage äußerst attraktiv und liebens- und lebenswert gestaltet, ist der eigene, private Seezugang samt Badesteg. Für sportliche Betätigung bietet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche 18-Loch-Golfplatz in wunderschöner Landschaft an.

Die Wohnung selbst präsentiert sich sehr sonnig, hell und freundlich mit großem Wohn-/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Gartenseitig gelegen auch das Schlafzimmer.

Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer mit Fenster und WC, welches außerdem über einen kleinen Abstellbereich für Waschmaschine, Reinigungszubehör etc. verfügt. Weiters gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz in Form eines Carports. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns freuen, Ihnen ein detailliertes und ausführliches Exposé schicken zu dürfen.

Lage

* zentral und sonnig gelegen in unmittelbarer Nähe des Ortskern von Millstatt
* traumhafte Lage direkt am See mit wunderschönem See- und Bergblick
* privater Seezugang mit Badesteg
* Millstatt bietet beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants etc.
* unweit entfernt der 18-Loch-Golfplatz in wunderschöner Umgebung

Sonstige Angaben

Betriebskosten: €  175,-- monatl. á-cto. inkl. MwSt.
Im Kaufpreis inbegriffen:
* neuwertige Einbauküche (2012) samt E-Geräten
* neuwertige MIELE - Waschmaschine sowie alle fixen Einbauten.
Einrichtungsgegenstände können optional abgelöst werden. Komplett eingerichtet ist die Wohnung schlüsselfertig.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich beim Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer von 20%. Details sind dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg entnehmbar. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.


Lageplan

Objektnr.: 1188 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

2

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 86,1 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Letzte Sanierung: 2010
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 52 m²
Garten: 1 (ca. 126 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Südwestbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
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