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ERSTBEZUG - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Diese schöne, komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 4. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Stadtlage. Von der Diele aus gelangt man in die verkehrsberuhigt gelegenen Räume, wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, sowie das Bad mit Dusche und extra WC.

Dielenböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche wurden neu verlegt. Bad mit Bodendusche und Glaswand sowie WC sind ebenfalls hochwertig NEU adaptiert. Elektroinstallation ebenfalls neu. Bei dieser Wohnung genießt man den Vorzug des ERSTBEZUGES!

Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU), die Volkshochschule, das Landeskrankenhaus und die Stadtbibliothek. Die Haltestellen von Obuslinien sind fußläufig erreichbar. In ca.
20 Gehminuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Altstadt von Salzburg.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachboden runden das Angebot ab. Parkplätze (gebührenpflichtig) findet man rund um den Wohnblock. Ebenso besteht über das Magistrat der Stadt Salzburg die Möglichkeit der Anmietung einer Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zum Preis von monatlich Euro 69,-- bzw. Parken im Freien mit Jahreskarte möglich.

 

 

 

 

Lage

* Nähe Ignaz-Harrer-Strasse und Lehener Park in verkehrsberuhigter Lage.
* Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
* Unweit entfernt die PMU, sowie Volkshochschule.
* In wenigen Minuten erreichbar die Stadtbibliothek Salzburg bzw. das Einkaufszentrum Lehen.

Sonstige Angaben

Details:
Wohnzimmer - 19,40 m²
Schlafzimmer - 18,24 m²
Küche - 4,80 m²
Vorraum - 4,20 m²
Bad - 2,40 m²
WC - 1,28 m²

Elektroheizung in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Badezimmer - Bodenheizung
Personenlift
Tor- Gegensprechanlage
Fahrradraum
allgem. Waschküche vorhanden



Miete: Euro 760,--
Betriebskosten Euro 130,-- mtl. á-cto., exkl. Stromkosten für Heizung und Licht

Gesamt-Mietpreis: Euro 890,--

 

Alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
 

 

Nebenkosten des Mieters:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes und abhängig von der Mietdauer beträgt die Vermittlungsprovision eine bzw. zwei Brutto-Monats-Mieten, zzgl. 20% Mwst., fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Weitere Details, sowie Informationen über Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe für Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können.


Lageplan

Objektnr.: 1250 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

890,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 890,00 €
 
Miete: 760,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 890,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2020
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
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