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Symphatische und sonnig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Fernsicht in Millstatt am See - ERFOLGREICH VERMITTELT

9872 Millstatt am See

Vorschaubild

Beschreibung

Die ca. 67 m² große, hochwertig renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus, Baujahr 1972, in zentraler und sehr sonniger Lage oberhalb des Ortskerns von Millstatt. Sie verfügt über einen ca. 20 m² großen, südseitig gelegenen Balkon, von dem sich ein beeindruckender und unverbaubarer Blick auf den Millstättersee und die in der Ferne liegenden Bergketten bietet. 

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das große Wohn-/Esszimmer. Weiters verfügt die Wohnung über eine extra Küche samt neuwertiger Einbauküche und Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, zwei Vorräume, ein Badezimmer samt WC, sowie ein Gäste-WC.

Die Attraktivität dieser Immobilie, sowohl als Hauptwohnsitz zur Eigennutzung als auch als Zweit- bzw. Feriendomizil, unterstreicht u.a. der fußläufig erreichbare Ortskern von Millstatt mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, der in unmittelbarer Nähe befindliche und fußläufig erreichbare See, sowie zahlreiche ganzjährige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige, komplette Möblierung, welche Ihnen die Möglichkeit bietet einfach einzuziehen und die Annehmlichkeiten zu geniessen, und sollten Sie einmal Lust verspühren, an einem schönen Sommertag in"See zu stechen", bietet Ihnen der dzt. Eigentümer der Wohnung die Benützung seines am See vor Anker liegendes Elektrobootes an.

Lage

* Zentrale und sonnige Lage in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Millstatt.
* Millstatt bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
* Fußläufig erreichbar div. Einkaufsgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Bank, Ärzte, Apotheke etc.
* Nur wenige Minuten entfernt das Seeufer des Millstättersees samt Badeanstalt.
* In ca. 10 Minuten erreichbar der nahe gelegene 18-Loch Golfplatz.

Sonstige Angaben

Betriebskosten: € 147,-- á-cto. monatlich inkl. MwSt., exclusive Stromkosten

Im Kaufpreis inbegriffen sind:
* Alle fixen Einbauten sowie Bücherschränke
* Ledercouch im Wohnzimmer plus Tisch
* Esstisch mit 4 Stühlen
* Sehr schönes Korb-Doppelbett im Schlafzimmer samt Nachtkästchen
* Neuwertig Hochglanzküche samt Elektrogeräten
* Neuwertige BOSCH-Wasch/Trockensäule
* Wohnzimmer und Schlafzimmer (jeweils mit Ausgang auf den südseitig gelegenen Balkon) verfügen über elektrische Jalousien mit Fernbedienung sowie Sonnenmarkisen

Ein besonderes Highlight ist das Angebot des dzt. Eigentümers der Wohnung, Ihnen auf Wunsch sein am See vor Anker liegendes Elektroboot zur Verfügung zu stellen, sollten Sie einmal einen entspannten Tag am See genießen wollen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

 

 

 

 

Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich beim Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer von 20%. Details sind dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg entnehmbar, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten. Wir halten fest, daß wir als Doppelmakler tätig sind.


Lageplan

Objektnr.: 1187 (Wohnung)

Fläche

67 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

2

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 130,4 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 20,5 m²)
Keller: 1 (ca. 16 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Bidet
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
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