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ERFOLGREICH VERMITTELT - Zentrumsnahe Garconniere mit Loggia - Salzburg Maxglan

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die knapp 38 m² große Garconniere befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in einer mit viel Grün umgebenen Wohnsiedlung. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf die westseitig gelegene, heimelige Loggia, Küche samt Elektrogeräte, sowie Badezimmer mit WC.

Die perfekte, zentrumsnahe Lage bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, ärztl. Versorgung, Friseur, Post, Bank etc. sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit die historische Altstadt von Salzburg.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Für Pkw´s stehen allgemeine Stellplätze für Hausbewohner zur Verfügung. Lift ist vorhanden.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

° Ruhige Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün.
° Nähe Glanbach.
° Zentrumsnahe Lage.
° Beste Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
° Sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: Euro 154.000,00
Betriebskosten: ca. € 154,00 mtl.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.
 

Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1. Die Errichtung des Kaufvertrages obliegt dem Käufer und richtet sich nach den jeweiligen Kosten eines Rechtsanwaltes oder Notars.

Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfte beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %, lt. Maklerverordnung. Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.


Lageplan

Objektnr.: 1247 (Wohnung)

Fläche

37,5 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

1

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 37,5 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
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