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Bezaubernde 2-Zimmer Stadtwohnung mit kleiner Dachterrasse und Tiefgarage - Salzburg Schallmoos - ERFOLGREICH VERMITTELT

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Diese entzückende, ca. 51 m² große Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch die zentrale Lage, den Wohnungsschnitt, sowie die kleine, sonnig gelegene und nach oben hin freie Dachterrasse, von der man Richtung Süden einen Blick auf die Festung Hohensalzburg und den Untersberg hat, sowie Richtung Osten auf den Gaisberg.

Im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche, eigens angefertigte Einbaukästen, welche sich nicht nur ansprechend in die Räumlichkeiten einfügen, sondern durch die besondere Tiefe auch äußerst zweckmäßig sind. Ebenfalls sehr ansprechend und optisch bestens gelöst der Heizkörperverbau im Wohn-/Essbereich.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz. Für Besucher stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

* zentrale Stadt-Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* fußläufig in wenigen Minuten erreichbar die Salzburger Schranne sowie die historische Innenstadt von Salzburg
* in unmittelbarer Umgebung div. Restaurants, Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Hotels, Autobahnanschluß Sbg. Nord etc.

Sonstige Angaben

• Betriebskosten: € 250,-- inkl. Heizkosten und MwSt.
• Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen.
• Im Preis nicht inbegriffen sind:
  Korb-Sofa im Wohnzimmer, Esstisch plus 2 Stühle, Schlafzimmerbett und Waschtrockner.
  Diese Gegenstände können zu einem Sonderpreis von insgesamt € 5.000,-- übernommen werden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich beim Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer von 20%. Details sind dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg entnehmbar. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.


Lageplan

Objektnr.: 1184 (Wohnung)

Fläche

51 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

2

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 46 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
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