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ERFOLGREICH VERMITTELT - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung, ruhig und zentral gelegen - Nahe Salzachkai

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die knapp 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten.

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das knapp 26 m² große Wohn-/Esszimmer mit kleinem Erker samt Küche mit Elektrogeräten, das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Fenster, WC und Waschmaschinenanschluß samt Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für nützliche Haushaltshelfer. Durch raumhohe Fensterfronten in allen Wohnräumen gelangt viel Licht in die Wohnung und macht sie sehr symphatisch, hell und freundlich. 

An schönen Sommertagen bietet sich der zur Allgemeinnutzung zur Verfügung stehende Garten zum Grillen oder Relaxen an. Im Mietbestand weiters inbegriffen ist ein eigenes Kellerabteil. Für Fahrräder befindet sich ein überdachter Abstellplatz beim Hauseingang. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Optional kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden zum Preis von Euro 96,00 mtl. inkl. MwSt.

Lage

* Ruhig, sonnig und zentral gelegen mit bester Infrastruktur - Elisabethvorstadt.
* Sehr gute Verkehrsanbindungen.
* Spazier- und Radwege entlang des nahe gelegenen Salzachkai.
* Fußläufig oder mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar die historische Altstadt von Salzburg.

Sonstige Angaben

Mietpreis: Euro 650,00 mtl.
Betriebskosten: € 180,00 á-cto. mtl. exkl. Strom
Gesamt-Mietpreis: Euro 830,00

Heizung: Öl - Zentralheizung
Im Mietpreis inbegriffen:
* Einbauküche samt Elektrogeräten
* Waschmaschine
* Kellerabteil

Wohnraumaufteilung:
Wohnen / Essen / Küche - 25,53 m²
Schlafzimmer - 11,16 m²
Vorraum - 6,53 m²
Abstellraum - 2,00 m²
Bad / WC - 5,50 m²

Mietdauer 4 Jahre mit Option auf Verlängerung.
 

Alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
 

Nebenkosten des Mieters:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei.
Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision bei einer Laufzeit bis zu 3 Jahren 1 Brutto-Monats-Miete, zzgl. 20% MwSt., bei einer Laufzeit über 3 Jahren 2 Brutto-Monats-Mieten, zzgl. 20% MwSt., fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können.

 


Objektnr.: 1240 (Wohnung)

Fläche

50,72 m²

Gesamtmiete

830,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 830,00 €
 
Miete: 830,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 830,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 61 kWh/m²a
fGEE: 1,37

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 50,72 m²
Garten: 1
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
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