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Grundstück mit Altbestand in leichter Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf den Luftkurort St. Radegund, nahe Graz

8061 Sankt Radegund bei Graz

Vorschaubild

Beschreibung

Das Grundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von 2.190 m², davon 1.222 m² Baugrund und 968 m² Wald befindet sich In bester Wohngegend von St. Radegund.

Durch den Abriss des Altbestandes ergäbe sich ein wunderbarer, unverbaubarer und sonniger Baugrund mit der Möglichkeit zur Errichtung eines nach den eigenen Wünschen gestalteten und auf dem letzten Stand der Technik befindlichen, neuen Wohndomizils. Andererseits könnten die sich derzeit auf dem Grundstück befindlichen zwei getrennten Einfamilienhäuser mit 170 m² und 80 m² Wohnfläche aufgrund der guten Bausubstanz und nach einer Innensanierung jederzeit bewohnt werden.

Die Gegend um St. Radegund bietet Entspannung und Regeneration, begünstigt durch die heilende Wirkung des Schonklimas. Spazier- und  Wanderwege durch Wiesen und Wälder bzw. entlang des Quellenwanderweges befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 20 km Entfernung und in einer guten halben Stunde Fahrzeit erreichbar befindet sich Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

* Im Luftkurort St. Radegund - nur 15 km nordöstlich der Kultur- und Genusshauptstadt Graz.
* Sonnig und ruhig in idyllischer Landschaft gelegen.
* Durch die leichte Hanglage sehr schöne, unverbaubare Aussicht.
* Öffentl. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten (Krabbelstube), ärztl. Versorgung in St. Radegund.
* Hauptschule in Graz oder Weiz - Busverbindung nach Graz in ca. 10 Min. Entfernung.
* Unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in nächster Nähe, wie z.B. wandern, radfahren, schwimmen etc.

Sonstige Angaben

Verkaufspreis der gesamten Liegenschaft: Euro 569.000,-- (Verhandlungsbasis)

 

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

 

 

 


 

Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %. Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können.


Objektnr.: 1237 (Grundstück)

Fläche

2.190 m²

Kaufpreis

569.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 569.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Anlage 
Gesamtfläche: ca. 2.190 m²

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
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