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Exquisite 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit besonderem Flair - Nahe Giselakai - ERFOLGREICH VERMITTELT

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die exquisite 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche und traumhaftem Panoramablick über die Salzach auf den Dom, die Festung Hohensalzburg und den in der Ferne liegenden Untersberg, befindet sich in einem sehr schön saniertem, historischem Altstadthaus unmittelbar am Salzachufer.

Sie erstreckt sich - im obersten Stockwerk des Hauses gelegen - zwischen Imbergstrasse und Steingasse über das gesamte Dachgeschoß. Der perfekte Ausbau mit den symphatischen Dachschrägen und durchgehenden Parkettböden spiegelt die hochwertige Ausstattung und das schöne Ambiente wieder. Die besondere Lage, samt unverbaubarer traumhafter Aussicht, vervollständigt die Besonderheit dieser aussergewöhnlichen Wohnung und unterstreicht deren Einzigartigkeit.

Durch die einzeln begehbaren Zimmer würde sich die Wohnung auch für eine WG (maximal 3 Personen) eignen. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 40 m² ziert ein offener Kamin, der dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Eine voll ausgestattete Küche gehört ebenfalls zum Mietbestand.

Ein Hofanteil mit ca. 20 m² kann als Pkw-Stellplatz oder auch als kleiner Sitzplatz im Freien genutzt werden. Äusserst praktisch, wenn man das Auto einmal zu Hause stehen lassen möchte, die vor dem Vorgarten haltenden div. Buslinien.

Lage

* Zentrale Stadtlage in einem schönen Altstadthaus (ohne Aufzug) mit Blick auf die Festung Hohensalzburg.
* Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar die Altstadt von Salzburg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kultur.
* Spazier- und Radwege entlang des Salzachkai.

Sonstige Angaben

Mietpreis netto: Euro 1.175,-- mtl. / inkl. 10% MwSt. € 1.293,-- mtl.
Betriebskosten netto: Euro 177,-- mtl. á-cto. / inkl. 10% MwSt. € 195,-- mtl. á-cto. - (exkl. Strom und Gas)
Gesamt-Mietpreis inkl. MwSt.: Euro 1.488,--

Beziehbar: ab sofort.

Alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
 

Nebenkosten des Mieters:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei.
Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision eine Brutto-Monats-Miete, zzgl. 20% Mwst., bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren, zwei Brutto-Monats-Mieten, zzgl. 20% Mwst., bei Verträgen mit einer Laufzeit über 3 Jahren, fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können.


Objektnr.: 1040 (Wohnung)

Fläche

121 m²

Gesamtmiete

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 96,4 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
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