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Symphatische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhig und zentral gelegen - Nahe Salzachkai - ERFOLGREICH VERMITTELT

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die knapp 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Parteien.

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das ca. 23 m² große Wohn-/Esszimmer mit Balkon und die angeschlossene Küche, das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Fenster und WC plus Waschmaschinenanschluß. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für nützliche Haushaltshelfer. Durch raumhohe Fensterfronten in allen Wohnräumen gelangt viel Licht in die Wohnung und macht sie sehr symphatisch, hell und freundlich. 

An schönen Sommertagen bietet sich der zur Allgemeinnutzung zur Verfügung stehende Garten zum Grillen oder Relaxen an. Im Mietbestand weiters inbegriffen sind ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6,20 m². Für Fahrräder befindet sich ein überdachter Abstellplatz beim Hauseingang. Ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Gesamtmietpreis von Euro 940,-- inbegriffen.

Lage

* Ruhig, sonig und zentral gelegen mit bester Infrastruktur - Elisabethvorstadt.
* Sehr gute Verkehrsanbindungen.
* Spazier- und Radwege entlang des nahe gelegenen Salzachkai.
* Fußläufig oder mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar die historische Altstadt von Salzburg.

Sonstige Angaben

Mietpreis: Euro 700,-- mtl.
Betriebskosten: € 180,-- á-cto. mtl. exkl. Strom
1 Tiefgaragenplatz (obligat): Euro € 60,-- mtl.
Gesamt-Mietpreis: Euro 940,--

Heizung: Öl - Zentralheizung
Im Mietpreis inbegriffen:
* Einbauküche samt Elektrogeräten (neuer Geschirrspüler)

Mietdauer 5 Jahre seitens Vermieter. Kündigungsmöglichkeit durch Mieter lt. MRG (Mietrechtsgesetz) nach 1 Jahr unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist.
 

Alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
 

 

 

 

Nebenkosten des Mieters:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei.
Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision zwei Brutto-Monats-Mieten, zzgl. 20% Mwst., fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können.

 


Objektnr.: 1220 (Wohnung)

Fläche

61,5 m²

Gesamtmiete

auf Anfrage

Zimmer

2

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 61 kWh/m²a
fGEE: 1,37

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 61,5 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6,8 m²)
Keller: 1 (ca. 6,2 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
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