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Attraktive Penthouse-Wohnung über 2 Etagen - Nahe Salzach-Kai, Herrnau-Josefiau - ERFOLGREICH VERMITTELT

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Wenn Sie das Aussergewöhnliche suchen und exklusives Wohnen über den Dächern von Salzburg bevorzugen, so ist diese Penthouse-Maisonette-Wohnung mit einzigartiger Architektur eine seltene Gelegenheit sich Ihren Traum zu erfüllen.

Die Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Terrassen (eine davon teilweise überdacht) und 2 Balkone befindet sich in einer modernen Villa mit nur 4 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Herrnau-Josefiau.

Die geräumigen, hellen und lichtdurchfluteten Zimmer erstrecken sich über 2 Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich die Schlafebene mit  Schlafzimmer, Sauna, Gäste-/Kinderzimmer samt Bad und WC und Abstellraum. In der zweiten Ebene der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Frühstücks-/Lese-Ecke, Gästezimmer samt Ankleideraum, Badezimmer und extra WC.

Die gediegene, geschmackvolle und hochwertige Einrichtung der Wohnung mit Schwedenofen im Wohnzimmer, ein nach dem Charakter eines Wintergartens umgebauter Frühstücks-/Lesebereich, sowie die teilweise überdachten, sonnigen Terrassen runden die Besonderheit und Gemütlichkeit dieser Immobilie ab.  

Zur Immobilie gehört weiters eine Doppelgarage. Der private Wohnungslift ermöglicht ein bequemes Erreichen der Wohnung / Räumlichkeiten in allen Ebenen.

 

Lage

* Im Stadtteil Herrnau-Josefiau am westlichen Salzachufer.
* Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Alpenstraße.
* In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, gemütliche
Restaurants, Bushaltestelle etc.
* Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie entlang des Salzach-Kai´s in wenigen Minuten die Altstadt von Salzburg.
* Weiters bieten die Spazier- und Radwege entlang der Salzach viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Mietpreis: Euro 1.980,-- mtl.
Betriebskosten inkl. Heizkosten: Euro 470,-- mtl. á-cto.
Gesamt-Mietpreis: Euro 2.450,--

Mietdauer 5 Jahre seitens Vermieter. Kündigungsmöglichkeit durch Mieter lt. MRG (Mietrechtsgesetz) nach 1 Jahr unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist.
 

Alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
 

 

 

 

Nebenkosten des Mieters:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei.
Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision zwei Brutto-Monats-Mieten, zzgl. 20% Mwst., fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können.

 

 

 


Objektnr.: 1218 (Wohnung)

Fläche

140 m²

Gesamtmiete

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 67 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: Maisonette
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2
Balkone: 2
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Herbert Niemetz

Niemetz Immobilien KG Herbert Niemetz
Tel.: +43 664 342 31 64
Müllnerfeldstrasse 3
5325 Plainfeld b. Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
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