Eckdaten Objektnummer 1246


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 680.000,00 €
 
Betriebskosten: 320,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 320,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1996
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 31 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Bad mit WC

Beschreibung


Eingebettet in einer ruhigen, durch die Stadtnähe attraktiven und mit Park- und Wiesenflächen umgebenen Grün-Lage befindet sich diese ca. 93 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Parteien. Die nach Süden ausgerichtete, 31 m² große Terrasse mit Untersbergblick lädt ein zum Relaxen oder gemütlichem Beisammensein mit Freunden. Bereits der Zugang zum Haus, mit Blick auf die Festung Hohensalzburg, vermittelt einem ein symphatisches und angenehmes Wohngefühl.

In der 1. Etage des Wohnhauses befindet sich der Zugang zur Wohnung mit Vorraum, Küche, großem und sehr hellem Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Sonnen-Terrasse, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoß, welches, ruhig gelegen, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer, ein Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und WC, sowie einen weiteren Abstellraum bietet. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, sowie einen der Immobilie zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz.

Morzg zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg. Die stadtnahe Lage bietet einerseits beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, andererseits finden Erholungssuchende in unmittelbarer Nähe ausreichend Spazierwege im Grünen und in den div. Parkanlagen. 

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Herbert Niemetz

T: +43 664 342 31 64

E: office@niemetz-immobilien.at

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