Eckdaten Objektnummer 1221


Standort: 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 850.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.094 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
Bürofläche: ca. 18 m²
Lagerfläche: ca. 164 m²
Gärten: 1 (ca. 898 m²)
Zimmer: 11
Bäder: 2
WC: 4
Balkone: 2
Terrassen: 1 (ca. 40 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Terrakotta
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Beschreibung


Das Haus befindet sich im Ortsgebiet von Saalfelden und besticht durch seine stattliche Größe, mehrfache Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich, sonnige Lage und wunderschönen Ausblick auf das Steinerne Meer. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.

Das Erdgeschoß des Hauses mit ca. 152 m²  wird derzeit für gewerbliche Zwecke genützt und verfügt über Lager-, Arbeits- und Personalräume, sowie ein Büro, eine Garderobe und ein WC.

Über ein schönes Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoß mit ca. 167 m², in welchem sich ein geräumiges Wohnzimmer befindet, des weiteren eine großflächige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei  Kinder- bzw. Gästezimmer - alle mit direktem Ausgang auf den umlaufenden Balkon - 2 Bäder (davon eines mit Fenster), sowie zwei extra WC. Eine 40 m² große Terrasse, welche auf der Fläche über den Garagen errichtet wurde, lädt an schönen Sommertagen zum Feiern mit Familie und Freunden ein.

Das Dachgeschoß wird derzeit als Abstellfläche genützt, wäre aber ausbaufähig bzw. ist geplant für eine weitere, ca. 70 m² große Wohnung mit Wohnzimmer samt Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Vorraum, Abstellraum, Bad und extra WC. Insgesamt könnte man in der Liegenschaft drei Wohnungen adaptieren.

Das Untergeschoß (Tiefgarage extra hoch mit 3 m Höhe) ist ausbaufähig für weitere Lager- und Garagenplätze.
 

Ihr Ansprechpartner


Herbert Niemetz

T: +43 664 342 31 64

E: office@niemetz-immobilien.at

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