Geräumiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus inkl. gewerbl. Nutzung - Saalfelden
Eckdaten Objektnummer 1221
| Standort: | 5760 Saalfelden am Steinernen Meer |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 1982 |
| Wohnfläche: | ca. 237 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.094 m² |
| Nutzfläche: | ca. 500 m² |
| Bürofläche: | ca. 18 m² |
| Lagerfläche: | ca. 164 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 898 m²) |
| Zimmer: | 11 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 40 m²) |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Terrakotta
- Südostbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
Beschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsgebiet von Saalfelden und besticht durch seine stattliche Größe, mehrfache Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich, sonnige Lage und wunderschönen Ausblick auf das Steinerne Meer. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.
Das Erdgeschoß des Hauses mit ca. 152 m² wird derzeit für gewerbliche Zwecke genützt und verfügt über Lager-, Arbeits- und Personalräume, sowie ein Büro, eine Garderobe und ein WC.
Über ein schönes Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoß mit ca. 167 m², in welchem sich ein geräumiges Wohnzimmer befindet, des weiteren eine großflächige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer - alle mit direktem Ausgang auf den umlaufenden Balkon - 2 Bäder (davon eines mit Fenster), sowie zwei extra WC. Eine 40 m² große Terrasse, welche auf der Fläche über den Garagen errichtet wurde, lädt an schönen Sommertagen zum Feiern mit Familie und Freunden ein.
Das Dachgeschoß wird derzeit als Abstellfläche genützt, wäre aber ausbaufähig bzw. ist geplant für eine weitere, ca. 70 m² große Wohnung mit Wohnzimmer samt Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Vorraum, Abstellraum, Bad und extra WC. Insgesamt könnte man in der Liegenschaft drei Wohnungen adaptieren.
Das Untergeschoß (Tiefgarage extra hoch mit 3 m Höhe) ist ausbaufähig für weitere Lager- und Garagenplätze.