Eckdaten Objektnummer 1040


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: auf Anfrage
 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 96,4 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Fernblick

Beschreibung


Die exquisite 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche und traumhaftem Panoramablick über die Salzach auf den Dom, die Festung Hohensalzburg und den in der Ferne liegenden Untersberg, befindet sich in einem sehr schön saniertem, historischem Altstadthaus unmittelbar am Salzachufer.

Sie erstreckt sich - im obersten Stockwerk des Hauses gelegen - zwischen Imbergstrasse und Steingasse über das gesamte Dachgeschoß. Der perfekte Ausbau mit den symphatischen Dachschrägen und durchgehenden Parkettböden spiegelt die hochwertige Ausstattung und das schöne Ambiente wieder. Die besondere Lage, samt unverbaubarer traumhafter Aussicht, vervollständigt die Besonderheit dieser aussergewöhnlichen Wohnung und unterstreicht deren Einzigartigkeit.

Durch die einzeln begehbaren Zimmer würde sich die Wohnung auch für eine WG (maximal 3 Personen) eignen. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 40 m² ziert ein offener Kamin, der dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Eine voll ausgestattete Küche gehört ebenfalls zum Mietbestand.

Ein Hofanteil mit ca. 20 m² kann als Pkw-Stellplatz oder auch als kleiner Sitzplatz im Freien genutzt werden. Äusserst praktisch, wenn man das Auto einmal zu Hause stehen lassen möchte, die vor dem Vorgarten haltenden div. Buslinien.

Ihr Ansprechpartner


Herbert Niemetz

T: +43 664 342 31 64

E: office@niemetz-immobilien.at

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