Eckdaten Objektnummer 1218


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: auf Anfrage
 
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 67 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2017
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 2
Terrassen: 2
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum

Beschreibung


Wenn Sie das Aussergewöhnliche suchen und exklusives Wohnen über den Dächern von Salzburg bevorzugen, so ist diese Penthouse-Maisonette-Wohnung mit einzigartiger Architektur eine seltene Gelegenheit sich Ihren Traum zu erfüllen.

Die Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Terrassen (eine davon teilweise überdacht) und 2 Balkone befindet sich in einer modernen Villa mit nur 4 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Herrnau-Josefiau.

Die geräumigen, hellen und lichtdurchfluteten Zimmer erstrecken sich über 2 Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich die Schlafebene mit  Schlafzimmer, Sauna, Gäste-/Kinderzimmer samt Bad und WC und Abstellraum. In der zweiten Ebene der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Frühstücks-/Lese-Ecke, Gästezimmer samt Ankleideraum, Badezimmer und extra WC.

Die gediegene, geschmackvolle und hochwertige Einrichtung der Wohnung mit Schwedenofen im Wohnzimmer, ein nach dem Charakter eines Wintergartens umgebauter Frühstücks-/Lesebereich, sowie die teilweise überdachten, sonnigen Terrassen runden die Besonderheit und Gemütlichkeit dieser Immobilie ab.  

Zur Immobilie gehört weiters eine Doppelgarage. Der private Wohnungslift ermöglicht ein bequemes Erreichen der Wohnung / Räumlichkeiten in allen Ebenen.

 

Ihr Ansprechpartner


Herbert Niemetz

T: +43 664 342 31 64

E: office@niemetz-immobilien.at

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